Почему растут налоги?

До окончания срока уплаты имущественных налогов осталось 12 дней, а у курганцев до сих пор много вопросов

В этом году кампания по уплате имущественных налогов оказалась для зауральцев непривычной.

Во-первых, единые налоговые уведомления теперь содержат сведения обо всех имущественных объектах, принадлежащих человеку, в том числе и зарегистрированных в других регионах страны.

Во-вторых, изменились сроки рассылки уведомлений по почте — если раньше зауральцы ждали «письма счастья» еще летом, то в этом году их начали рассылать в сентябре-октябре. Это связано с тем, что крайняя дата уплаты имущественных налогов сдвинулась на 1 декабря 2016 года. Тем не менее, налоговые органы обязаны уведомить налогоплательщиков о начисленных суммах за один месяц до этой даты, поэтому всем зауральцам уведомления должны были прийти до 1 ноября.

Итак, уведомления получены, срок уплаты налогов близится, а у курганцев множество вопросов к налоговикам. С помощью начальника ИФНС России по г. Кургану Ольги Тарасовой мы постарались дать ответы на самые частые из них.

— Почему вырос налог на землю?

— Земельный налог за 2015 год был насчитан жителям Курганской области уже по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости с учетом произведенной переоценки. Кадастровая стоимость, безусловно, выше инвентаризационной и приближена к рыночной цене. Если гражданин не согласен с новой стоимостью своей собственности, он может сделать независимую оценку объекта и подать в суд. В данный момент в Кургане уже наработана практика таких дел, некоторые обращения удовлетворяют, другим отказывают. Возмущенных увеличением налогов людей много, но, как бы они ни негодовали, пересчитать сразу налог мы не можем. В налоговой инспекции могут только проверить правильность начислений.

— Налог на недвижимость тоже вырос, хотя оценка стоимости осталась прежней. Как рассчитывается этот налог?

— На данный момент налог на недвижимость в Курганской области рассчитывается, исходя из его инвентаризационной стоимости. Налогоисчисление на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости пока ввели только 28 субъектов Российской Федерации, и Курганская область в этот список не вошла. Инвентаризационную стоимость своего объекта недвижимости каждый налогоплательщик может узнать из своего единого налогового уведомления (в графе «Налоговая база»). В отличие от кадастровой стоимости, которая доступна в интернете на сайте Росреестра.

Так как наш регион не перешел на кадастровую стоимость имущества при расчете налога, используется коэффициент-дефлятор. Формула расчета имущественного налога на недвижимость выглядит следующим образом: инвентаризационная стоимость объекта (по данным на 1.01.2013 г.) умножается на коэффициент-дефлятор (он составляет 1,147), а затем умножается на налоговую ставку.

В Кургане решением Курганской городской думы № 257 (в редакции от 24.11.
2010 г. № 256) от 16.11.2005 г. приняты следующие налоговые ставки (данные с сайта nalog. ru):

На жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, коттеджи, иные строения, сооружения и помещения стоимостью до 300 тыс. руб. — 0,09 %.

На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи от 300 тыс. руб. до 350 тыс. руб. — 0,1 %.

На иные строения, сооружения и помещения от 300 тыс. руб. до 350 тыс. руб. — 0,3 %.

На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи от 350 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — 0,12 %.

На иные строения, сооружения и помещения от 350 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — 0,3 %.

На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. — 0,3 %.

На иные строения, сооружения и помещения свыше 500 тыс. руб. — 2 %.

На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, коттеджи свыше 1 млн руб. — 1,02 %.

При этом ставка налога определяется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих человеку, умноженной на коэффициент-дефлятор. Например, у вас есть 2 квартиры, инвентаризационная стоимость одной — 500 тысяч рублей, второй — 600 тысяч рублей.

500.000*1,147=573.500
600.000*1,147=688.200

Далее стоимость суммируется для определения налоговой ставки: 573.500+688.200=1.376.400

Таким образом, получается суммарная инвентаризационная стоимость объектов вашей недвижимости больше 1 млн рублей, а значит, ставка применяется 1,02 %. И даже если вы обладаете 100 %-ной льготой на налогообложение одного объекта, его стоимость все равно учитывается при установлении ставки.

В результате налог будет посчитан по следующей формуле:

573.500*1,02 / 100=5.849,70
688.200*1,02 / 100=7.019,64
5.849,70+7.019,64=12869,34 руб.

Все имущественные налоги налоговая инспекция начисляет в соответствии с данными, которые предоставляют соответствующие органы. Мы только проводим технический расчет.

— У меня всегда была льгота на уплату налогов, а теперь пришло уведомление. Почему?

— Льготы, применяемые к имущественным налогам (земельный, транспортный и налог на имущество), носят заявительный характер. Это значит, что льгота предоставляется только после заявления гражданина и на конкретный объект, а не в целом налогоплательщику. Если объект меняется (например, гражданин, имеющий право на льготу, продал машину и купил новую), то необходимо вновь заявить в налоговый орган о своем праве освобождения от налогов. С 2015 года льгота по налогу на имущество предоставляется только на один объект недвижимости каждого вида собственности. То есть теперь пенсионеры, инвалиды и прочие категории граждан, владеющие несколькими квартирами, домами, гаражами, не будут платить налог только за один из этих объектов, то есть за 1 квартиру, 1 дом, 1 гараж, а налоговая ставка будет посчитана по суммарной их стоимости. Поэтому переписывать квартиру на бабушку-пенсионерку, как делали раньше многие, больше не имеет смысла — налоговая ставка для нее все равно окажется высокой.

— Я не получил налоговое уведомление. Что мне делать?

— Если вы не получили единое налоговое уведомление, этому может быть несколько причин. Если вы когда-либо регистрировались в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» на сайте www.nalog.ru, то уведомление придет вам в электронном виде именно туда. Если нет, то можно обратиться на почту, так как на нее возложена обязанность по доставке налоговых уведомлений. Если и это не дало результатов, то стоит обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства лично.

Если вы получили уведомление, но в нем не оказалось какого-либо объекта, подлежащего налогообложению, то в ваши обязанности входит сообщить об этом в налоговый орган — при личном визите или с помощью «личного кабинета налогоплательщика». При этом в следующем году налог на этот объект будет начислен с даты подачи заявления (то есть буквально за 1 месяц). Зато с 1 января 2017 года за несообщение о подлежащих налогообложению объектах гражданам будет грозить ответственность.

— Что будет, если не заплатить налоги до 1 декабря?

— Тем, кто не заплатит налог вовремя, грозит начисление ежедневных пени, которое будет продолжаться до тех пор, пока налоги не будут уплачены. Поэтому, даже если вы считаете, что налог вам начислен неправомерно большой, и вы планируете подавать в суд с целью изменения налогооблагаемой базы, сейчас указанную в уведомлении сумму лучше заплатить. Если суд встанет на вашу сторону, будет сделан перерасчет, и уплаченные деньги все равно не пропадут, зато не будет штрафных санкций.

— У меня остались вопросы. Куда я могу обратиться?

— Ежедневно по будням с 9 до 20 часов работает «горячая линия по имущественным налогам», где можно задать свои вопросы по налогообложению имущества, земли и транспорта физических лиц. Телефон 8 (3522) 49-83-09. Также 19 ноября в ИФНС России по г. Кургану по адресу: ул. Горького, 132 пройдет день открытых дверей.