Региональный Росреестр зарегистрировал первые электронные закладные
В октябре Управлением Росреестра по Курганской области впервые зарегистрированы факты проведения двух ипотечных сделок с оформлением электронных закладных и регистрацией их в Едином государственном реестре недвижимости. Возможность использования электронной закладной предусмотрена изменениями в Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», вступившем в силу в 2018 году.
Внедрение электронной закладной создает возможность сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным — от подачи заявки на кредит до покупки жилья и сопровождения кредита. Переход на работу с электронными закладными сокращает время на взаимодействие с органами государственной регистрации, исключает расходы банка и партнеров на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения, а также позволяет сократить время для российских семей на покупку жилья с использованием ипотечного кредита до одного-трех дней и в целом создает условия для снижения ставки по ипотечному кредиту, пояснили в ведомстве.
С распространением закладных в электронном виде упрощается регистрация обременения на квартиру. Заемщику не нужно еще раз самому обращаться в МФЦ, чтобы отдать документы на регистрацию обременения, документы в Росреестр направит банк. А после того как кредит полностью погашен, не требуется получать бумажную закладную, чтобы обременение снять. Нет риска, что закладная будет потеряна и ее придется восстанавливать. Кроме того, станет проще проводить сделки с залоговыми квартирами.
«Электронная закладная защищена от рисков утери и от мошенничества как со стороны третьих лиц, так и со стороны банков. Электронный формат не только упрощает, но и ускоряет процесс регистрации сделок, а также увеличивает информационную открытость рынка недвижимости и повышает безопасность сделок», — отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
Газета Курган и Курганцы Новости Кургана не пропустите важные новости
