Закон расширил границы
В марте в России вступил в силу закон, обеспечивающий финансовую защиту дольщиков при строительстве индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, который строится специализированным застройщиком.
Теперь привлекать средства граждан застройщики таких комплексов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве многоквартирных домов. Средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах, и застройщик их получит только после завершения строительства всего комплекса, пояснили в региональном управлении Росреестра.
Ранее такая система оплаты через счета эскроу действовала только по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов: оплата дольщика поступала на специальные счета, где деньги дольщиков блокировались на период строительства, а застройщик мог получить оплату только после ввода дома в эксплуатацию.
По данным Управления Росреестра по Курганской области, в 2021 году зарегистрировано 2 434 договора участия в долевом строительстве, из них с использованием эскроу-счетов — 2 380.
Система эскроу призвана предотвратить случаи обмана дольщиков: при невыполнении застройщиком своих обязательств и расторжения договора на этапе строительства деньги возвращаются к дольщику.
По словам и. о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерия Мохова, распространение долевого строительства на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства более привлекательным и безопасным, значительно упростит сделки с привлечением ипотечного кредитования.
Газета Курган и Курганцы Новости Кургана не пропустите важные новости
Теги: закон, строительство, эскроу
Газета Курган и Курганцы Новости Кургана не пропустите важные новости
