«Маяк» покажет курганцам курс на современное комфортное жилье

На берегу озера Чёрного в Заозёрном строят новый жилой комплекс

С недавнего времени в Кургане началась реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ). Программа для нашего города, да и для других российских городов, достаточно новая. Особенно на фоне того, что в большинстве из них, за исключением ряда мегаполисов, последние два десятилетия господствовала, в основном, точечная застройка.

Она, по сути, завела градостроительство в тупик и, не секрет, сопровождалась многочисленными скандалами. Внезапно на месте уютных дворов и детских площадок впритык к другим домам возникали многоэтажки. А это – минус свободное пространство во дворах. Повышенный разбор воды, подпор канализации, к чему инженерные системы оказались не готовы. Каким образом выдавались в этих случая разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию – тайна, покрытая мраком. Зачем люди покупали квартиры в таких домах, далеких от стандартов современного комфортного жилья – тоже загадка.

Все изменилось несколько лет назад, после начала реализации программ КРТ. Кстати, в Кургане точечная застройка запрещена уже три года. Важно отметить, что в проектах комплексного развития территорий непосредственно участвует государство – не только в рамках контроля. За государственный счет, например, строится инженерная инфраструктура. Одним словом, это выгодно для всех сторон. Для покупателей жилья. Для государства и муниципальных властей – им планы по вводу квадратных метров никто не отменял. Для застройщиков, ибо благодаря КРТ значительно оживился строительный рынок.

В то же время КРТ чем-то напоминает подходы, в рамках которых в восьмидесятых – начале девяностых возводился в Кургане тот же самый Заозерный жилой массив. В эти годы вместе с многоквартирными домами сразу же строились школы, детские сады, поликлиники и магазины.

Только, говоря начистоту, благоустройство тогда не выдерживало никакой критики, а современного представления о том, как надо организовывать комфортную городскую среду, не было вообще. Не рассчитывали тогда и на массовую автомобилизацию населения.

Поэтому интересно: что сегодня подразумевается под комплексным развитием территорий, в чем его отличия от стандартных подходов к застройке и каковы его перспективы в нашем городе? На этот вопрос на практике отвечает один из крупных российских застройщиков холдинг «Партнер», недавно зашедший в Курган. Он начал возведение жилого комплекса «Маяк» вокруг озера Чёрного в Заозерном жилом массиве.

Территория ЖК будет огромной – 155 гектаров. Для сравнения, почти столько же занимает центр Кургана между улицами Красина, Пролетарской, Куйбышева и Коли Мяготина. Современные строительные технологии позволят создать уникальное пространство для жизни на ранее заброшенной территории. Здесь будут построены квартиры и таунхаусы для 12 тысяч курганцев – примерно 5% населения города.

Тот, кто хочет убедиться, что холдинг «Партнер» умеет реализовывать такие проекты, может съездить в соседнюю Тюмень. Там таких ЖК несколько – «Ожогино», «Апрель», «Биография», «Дом Лес Парк» и «Ритмы». Также девелопер строит большой ЖК «Совушки» в Екатеринбурге и ЖК «Пушкино» в Омске.

Выше мы говорили уже о точечной застройке: поставим дом на любом свободном пятачке, причем повышенной этажности – иначе не выгодно. У «Партнера» – кардинально иной подход.

Во-первых, философия компании «Дома не выше сосен». Другим словами, стандартные МКД будут средней этажности (от 5 до 7 этажей). Желающие смогут приобрести жилье в модных сегодня таунхаусах.

Во-вторых, все проекты застройщик возводит в виде малоэтажных и среднеэтажных кварталов с низкой плотностью, она ниже среднего в три раза. То есть, никому не придется сидеть друг у друга на головах.

Кроме того, «Партнер» строит дома, которые отличаются высоким качеством и эстетичной архитектурой. Комплекс «Маяк» возводят в современном скандинавском стиле из экологичных материалов. Дома будут выполнены из силикатного блока «Поревит», в составе которого только природные компоненты – вода, известь и песок. Для сравнения: силикатный блок прочнее кирпича на 60% и в 1,5 раза лучше защищает от шума.

новости курган

В чем еще преимущество низкой плотности застройки? Важное отличие заключается в том, что изначально подразумеваются современное благоустройство и создание комфортной городской среды для отдыха местных жителей – и взрослых, и детей. Уже запланировано масштабное благоустройство территории. Комфортная среда сделает район похожим на загородную клубную зону с общественными пространствами, пирсом, шезлонгами, кафе. Многокилометровая набережная станет центром притяжения для местных жителей и всего города. На пляже можно будет загорать, подростки смогут кататься вдоль озера на скейте и роликах. Для вечернего променада – аккуратные дорожки.

Другое необходимое условие проектов КРТ, в том числе и «Маяка» – транспортная доступность таких территорий, начиная от внутренних проездов и заканчивая выходом на общегородские транспортные артерии, а также развитая социальная инфраструктура. Кроме того, предусматривается возможность строительства на площадках КРТ коммерческих объектов. Несмотря на то, что в радиусе одного километра есть всё необходимое – школы и детские сады, поликлиники и частные центры, ТРЦ и фитнес-залы – в малоэтажном квартале появится и своя инфраструктура.

Комплексный подход застройщика позволяет формировать внутри жилых кварталов самобытную среду, чтобы удовлетворять все потребности жителей. На территории «Маяка» появятся два новых детских сада и школа. Во дворах зонируют площадки для спокойного и активного отдыха детей и взрослых. Любителей физкультуры привлекут стадионы, теннисный корт и множество спортивных площадок. Прямо на территории нового ЖК раскинутся парки и зеленые пространства для спокойных прогулок. Построят банный комплекс, где можно будет отдохнуть с семьей и друзьями, а также ресторан. Купить все необходимое и получить услуги можно будет в предусмотренном в квартале торговом павильоне, где разместят магазины, фитнес-зал, аптеку и другие точки.

Одной из изюминок нового жилого комплекса станет его уникальное местоположение. Благоустроить планируется не только берега озера Чёрного, но и остров в центре водоема. Так что буквально в двух шагах у местных жителей будет площадка для пикников на природе. А сколько радости будет живущим здесь ребятам!

Компания «Партнер» надеется, что новые подходы к застройке: низкая плотность, интегрированная в ЖК комфортная городская среда, и другие бонусы создадут в «Маяке» совершенно другую социальную атмосферу. Например, взаимоотношения с соседями не будут ограничиваться коротким приветствием при встрече, а возникнет настоящая дружба. Для этого, кстати, уже запланирована организация Клуба жильцов, который поможет познакомиться «новичкам» и влиться в дружное сообщество квартала, а затем и укрепить добрососедские связи. Клуб займется проведением мастер-классов, лекций, культурных мероприятий и детских праздников, а также спортивных тренировок. Всего более 200 мероприятий в год!

Строительство на территории ЖК «Маяк» уже началось. Сейчас идет возведение первой очереди – дома из 5–7 этажей на 294 квартиры. Один из плюсов проекта – современная квартирография. В таком доме на этаже будет расположено 5-7 квартир. Они будут сдаваться с готовым ремонтом, включающим напольные покрытия, натяжные потолки, межкомнатные двери, кухню с варочными панелями и сантехнику. Это позволит новоселам сразу переехать в готовое жилье и начать обустраиваться. Узнать подробности и стоимость недвижимости можно напрямую у застройщика.

Офис продаж ЖК «Маяк»,
3-й микрорайон, 9г;
+7 (3522) 33-22-11;
partner-eco.ru.

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ЭКО-Строй». Проектные декларации размещены на сайте Наш.дом.рф.

Подписывайтесь на наши новости в Телеграм

Теги: , , ,

Газета Курган и Курганцы Новости Кургана не пропустите важные новости

Два раза в неделю – во вторник и в пятницу специально для вас мы отбираем самые важные и интересные публикации, которые включаем в вечернюю рассылку. Наша информация экономит Ваше время и позволяет быть в курсе событий.

Система Orphus

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *