Тарифы на содержание и текущий ремонт у курганских УК сильно разнятся

Содержать дома на минимальный тариф – непросто

Состояние и внешний вид многоквартирного дома и придомовой территории напрямую зависит от тарифа на содержание и текущий ремонт. В одних домах этот тариф ниже, в других – выше. Так, в двухэтажном доме по улице Пугачёва, 65а, тариф минимальный – 10 рублей с квадратного метра. Это здание – одно из 238, находящихся на балансе у МУП «Прометей». Дома, которые обслуживает организация, в основном проблемные, комментирует временно исполняющий обязанности директора МУП «Прометей» Андрей Истомин: «В этом доме 24 квартиры общей площадью с общедомовым имуществом порядка 415 квадратных метров.

Платёжеспособность жильцов очень низкая, даже несмотря на такой низкий тариф. Начисления в среднем на квартиру – 150 рублей. Платят 30% собственников, остальные не платят».

Из-за низкого тарифа и отсутствия оплаты у «Прометея» возникают трудности: цены на материалы растут, обслуживать дома трудно. Тарифы необходимо корректировать, продолжает Андрей Истомин: «У нас нехватка уборщиц, дворников, поэтому что мы не можем платить им высокую заработную плату. Квалифицированные рабочие к нам приходят, но, когда узнают, какая у нас зарплата, уходят в другие места, где платят больше, например, на заводы. Мы, конечно, стараемся поднимать зарплату своим сотрудникам, но это непросто делать. Поэтому тариф необходимо менять, чтобы у нас была возможность поддерживать дома в надлежащем состоянии. И ещё: людям необходимо не только требовать с МУП «Прометей», но и самим заботиться о своём жилье. Мы стараемся поддерживать дома в работоспособном состоянии: тепло, вода – всё это в домах есть. Тариф на содержание и текущий ремонт в таких проблемных домах, должен составлять не менее 25 рублей, потому что коммуникации там ветхие и требуют вложений. Частные управляющие компании работают по другим тарифам – от 20 рублей с квадратного метра. Но раз мы назначенная управляющая компания, мы работаем по тому тарифу, который установлен постановлением администрации города на временное управление».

20 рублей с квадратного метра на содержание и текущий ремонт платят жильцы дома по улице Зорге, 18. У подъездов – новые скамейки, заборы палисадников недавно покрашены. Во дворе – большая игровая площадка: дети самостоятельно строят на ней снежную горку, рядом дворник чистит от снега асфальт.

Дом по улице Зорге, 18, вот уже 10 лет обслуживает УК «Новый квартал». За это время в доме и во дворе сделано многое, работой управляющей компании жильцы довольны, рассказывает старший по дому Александр Кирин: «В этом году проделали огромную работу: отмостку сделали вокруг дома полностью, заменили подвальные решётки, входы в подвал обновили. Потратили два с половиной миллиона рублей – это деньги со сецсчета из фонда капремонта. С управляющей компанией работаем тесно, все наши пожелания своевременно выполняются. На следующий год запланировали ремонт подземного мусоросборника, будем красить цоколь вокруг всего дома, надо облагородить крылечки. Работы много, но, думаю, справимся. И вообще мы стараемся, чтобы в доме приятно было жить».

Директор управляющей компании «Новый квартал» Наталья Серебрякова отмечает, что в этом доме сделано практически всё, и остаётся только поддерживать его в порядке, и говорит, что должников здесь доме нет. Собственники тарифы поднимают ежегодно. Тариф управляющая компания согласовывает на общем собрании с жильцами: управляющая компания отчитывается о проделанной работе, а жители дома решают, на что хотят расходовать собранные средства в следующем году.

«За то время, пока этот дом у нас в управлении, уже по второму кругу начали ремонтировать подъезды, – отмечает директор УК. – Отремонтировали крышу, подвалы, лифты. В этом году из средств капитального ремонта привели в порядок входные группы, отремонтировали отмостку. В будущем году будем укладывать плитку. В том году из средств на содержание и текущий ремонт отремонтированы были два подъезда. Стабильно хороший тариф в этом доме, поэтому собственники и живут в комфортных условиях. Хочу также отметить, что нам всегда помогает старший по дому – все работы контролирует. От совета дома и от председателя совета очень многое зависит».

За палисадниками у дома ухаживает садовник: обрезает деревья, высаживает цветы. Два раза в неделю уборщица моет подъезды, дворник содержит в чистоте территорию рядом с домом. Сейчас на козырьках подъездов уже развесили гирлянды, ближе к новогодним праздникам в подъездах повесят плакаты, а во дворе установят ёлку.