Условие стало действовать практически во всех банках
Ипотека – это отличный способ приобрести свое собственное жилье, а не ютиться на съемных квартирах. Если раньше это было целой проблемой и банки выдвигали такие требования, что желающие просто опускали руки. В последнее время многое изменилось.
Ипотека по 2 документам – не фантазия. Для того, что банк одобрил заявку нужно подтвердить свою платежеспособность и официальную занятость. А клиенты Сбербанка* могут предоставить паспорт и карту, по которой они получают зарплату. Банк видит, что на карту регулярно поступают деньги. Есть договор, который это подтверждает, и нет смысла подписывать дополнительный договор.
Бывают случаи, когда у клиента есть постоянный доход, но документально он его подтвердить не может никаким образом. Банк идет навстречу клиенту и подтверждает кредит.
Это не новая программа, это условие, которое стало действовать практически во всех банках. Клиент заполняет анкету и отвечает на все интересующие вопросы.
Если разобраться в этом вопросе более детально, то ипотеку с минимальным пакетом документов получить можно, и ничего заоблачного в этом нет. Клиент должен внести первоначальную сумму за жилье, а остальное выплатит банк. Причем процентная ставка будет немного выше, если бы клиент предпочел взять простой кредит и собрать все необходимые бумаги.
Этот вид ипотеки доступен каждому. К тому же, приобрести жилье можно как в новых домах, так и в строящихся.
Условия, на которых выдается кредит
Подобные ипотечные кредиты доступны не только для Москвы и Санкт-Петербурга. В любом городе можно его оформить. Только есть некоторые нюансы. Например, в столице и Санкт-Петербурге сумма кредита не превышает 15 миллионов рублей, а в других городах в кредит можно получить не больше 8 миллионов.
К тому же клиент банка должен внести первоначальный взнос, сумма которого равна 50%.
Кредит выдадут только в том регионе, где заемщик проживает или хочет приобрести недвижимость. Что касается возраста, то получить его могут лица, которые не имеют возможности подтвердить свой доход в период от 21 до 65 лет. Причем в 65-ть лет заемщик должен рассчитаться со своим кредитом.
К примеру, супружеская пара обратилась в банк для получения ипотеки. Подтвердить свои доходы они не могут. Их возраст: 34 года жене и 40 лет мужу. Вернуть деньги банку они должны в 65-ть лет. Мужчина быстрее уйдет на пенсию, а значит банк сможет выдать кредит только на 25-ть лет.
В случае, если банк одобрил не ту сумму, на которую надеялся заемщик, то можно найти созаемщика, который сможет выплачивать кредит. В случае супружеской пары созаемщиком выступает жена.
*ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481.
