Максимальной базой для его расчета считается 2 миллиона рублей
Многие из вас наверняка слышали о той возможности, которая возникает у покупателей жилой недвижимости. В момент, когда вы приобретаете квартиру, вы можете рассчитывать на получение налогового вычета. Что это такое, куда и какие документы нужно подавать, когда это лучше всего делать – вопросов, как обычно, очень много, поэтому ответы будут даны лишь на некоторые из них.
Есть четкие требования, которым должен соответствовать заявитель, чтобы претендовать на вычет за покупку квартиры. Прежде всего, он должен быть налоговым резидентом страны, то есть проживать в этой самой стране как минимум 180 дней в год и платить тут налоги. Во-вторых, у него должен быть официальный доход в текущем году, от которого заплачены нужные суммы НДФЛ (налога на доходы физических лиц, если правильно расшифровать эту аббревиатуру). Кроме того, так недвижимость, которая была приобретена или еще будет приобретена, должна находиться на территории страны. Неважно, использовались для покупки жилья собственные средства или оформлялся кредит, и это – большой плюс. Ну и последнее требование – право на вычет никогда не использовалось до настоящего момента.
Если вы в полной мере соответствуете всем вышеперечисленным требованиям, то вполне можете претендовать на данный вычет. Максимальной базой для его расчета считается 2 миллиона рублей. То есть, если квартира стоила меньше, то вы будете опираться на ее реальную стоимость. Если же сумма сделки превышает эту цифру, то базой будет продолжать оставаться 2 миллиона рублей.
Сумма вычета составляет 13% от суммы, которая была определена на предыдущем этапе. То есть максимально можно будет получить 260 тысяч рублей. Однако это еще не все. Если вы купили жилье в кредит, то вычет распространяется и на те проценты, которые вы за него заплатили. Причем граничная сумма тут составляет 3 миллиона рублей, то есть на руки возможно получить сумму до 390 тысяч рублей.
Но тут возникает еще одно ограничение: вернуть сразу всю сумму невозможно. На самом деле все вполне логично: граничная верхняя сумма вычета не может превышать ту сумму НДФЛ, который был уплачен за год из вашего дохода. Остаток же, невыплаченный в текущем году, будет перенесен на следующий, и на него будут распространяться те же правила и ограничения.
Базой для начисления вычета считается тот год, когда была приобретена квартира и возникло право собственности.
