Не допускайте того, чтобы они были обнаружены после сделки и омрачили покупку
Выбирая между новостройкой и квартирой на вторичном рынке, люди чаще останавливаются на первом варианте. Это обусловлено отсутствием множества собственников и загвоздок в приобретении.
Если же вы предпочитаете квартиру в старом доме, то обратите внимание на отдельные нюансы. Не допускайте того, чтобы они были обнаружены после сделки и омрачили покупку.
Что привлекает покупателей на вторичном рынке
Стоимость жилья на вторичном рынке выше, чем в новостройках, но это чаще всего компенсируется готовностью недвижимости к проживанию. Чаще всего вокруг старых домов уже присутствует отличная бытовая и социальная инфраструктура. Вам не придется ждать, когда в новом районе откроются детские сады и школы. При этом все магазины и другие важные социальные объекты уже находятся в непосредственной близости.
Тем, кто предпочитает квартиры в кирпичных домах, будет практически невозможно найти их в новостройках.
Состояние жилья
Часто отказы от покупки квартиры происходят именно из-за первого впечатления.
Покупателей отталкивает слабый напор воды во время осмотра или отсутствующее электричество, которое могли выключить буквально на час.
Раздражает и беспорядок в квартире, многочисленные личные вещи на видных местах, старая мебель или ковры, даже грязный пол или зеркала.
Часто бывает, что с покупателями общаются доверенные лица от владельцев жилья, например, риэлтеры, которые излишне навязывают покупку.
Старые дома с неудобными планировками тоже не пользуются популярностью среди покупателей, даже если в квартире очень хороший и качественный ремонт.
Значение имеет и наличие парковки во дворе, ухоженность придомовой территории, детские площадки или их отсутствие. Это понятно, так как кроме квадратных метров покупается еще и общая обстановка.
Помимо оценки квартиры необходимо внимательно осмотреть и подъезд. Он должен быть чистым, не допускается никаких трещин или отвалившейся штукатурки, вываливающихся проводов и т.д. По возможности покупателям стоит поговорить с соседями — они смогут многое рассказать о жизни в этом подъезде и доме в целом.
Владельцам, которые осуществляют продажу квартиры, тоже следует не забывать о предпродажной подготовке. Для этого стоит убрать старую и лишнюю мебель, привести в порядок окна, зеркала, спрятать личные вещи, ведь разбросанные около дивана носки мало кому понравятся.
Поставьте на кухне или в комнате букет живых цветов — такие мелочи привлекают потенциальных покупателей, указывают на уютную и домашнюю обстановку.
