Три главных фактора — застройщик, месторасположение, стройматериалы
Если открыть сегодняшнее предложение в Интернете по запросу новостройки рядом с метро в Санкт-Петербурге, то на пользователя выльется как минимум десятка два предложений, причем каждое лучше другого. Как же не потеряться в таком широком поле для выбора, как не упустить свою квартиру, как понять, во что именно следует вкладывать деньги? Опытные риелторы, которые на таких вопросах, что называется, собаку съели, говорят, что самое главное – это обратить внимание на три фактора.
Фактор номер 1: компания застройщик. Причем тут важно многое: и то, как долго эта компания существует на рынке, и то, сколько объектов она уже сдала до сих пор, и то, какую репутацию она успела завоевать к настоящему моменту времени, и то, кто ее учредители, и какой вес они имеют в городе на Неве. Словом, пособирайте информацию, благо открытых источников информации, даже в Интернете, огромное количество. Конечно, не стоит верить заказным порочащим честь и достоинства компании статьям, однако, если история повторяется из статьи в статью, говоря о нечистоплотности этих людей, то стоит обратить на это внимание. Что самое страшное может случиться? Помните, что будущий собственник приобретает квартиру в строящемся доме, и покупает он в самом начале не квадратные метры, а участие в строительстве. А вот превратится ли это участие в просторную и комфортную во всех отношениях квартиру, зависит напрямую от застройщика, которого выберет инвестор.
Фактор номер 2: месторасположение. Об одном, самом значимом в этой связи параметре мы уже упомянули выше – квартира в обязательном порядке должна быть размещена возле станции метро. И пусть для Вас, если Вы перемещаетесь лишь на машине, это неважно, то для многих других людей, кто еще не успел обзавестись машиной, но должен часто или редко бывать в Вашем доме – это очень важный фактор. Речь идет о родителях, нянях детей, помощниц по хозяйству, просто друзей и знакомых, которые решили заглянуть в гости без машины, а потом хотят добраться домой, не вызывая такси. Хотя, справедливости ради, следует отметить, что квартиры в непосредственной близости от метро стоят на 20-30% дороже, чем аналогичное жилье без такой удобной привязки.
Фактор номер 3: используемые строительные материалы. Выясните, из каких материалов возводятся стены. Это важно для того, чтобы дом был теплым в зимнее время года, ведь Вы сами знаете, какая промозглая и противная погода бывает в нашем городе в конце осени и всю зиму. Чтобы не тратить кучу денег на оплату счетов по электричеству, лучше сразу выбрать тот жилой дом, в котором будут использоваться энергосберегающие материалы. И будет Вам счастье!
