Тихоокеанское государство в Меланезии: высокий спрос на краткосрочную аренду и объекты гостеприимства
Рынок недвижимости Вануату демонстрирует устойчивый рост, поддерживаемый стабильным экономическим развитием и активным туристическим сектором. В 2025 году ожидается рост ВВП на 2,4%, что способствует увеличению спроса на жилую и коммерческую недвижимость.
Туризм, являющийся ключевым драйвером спроса, привлекает более 200 000 посетителей ежегодно, с планами правительства увеличить этот показатель до 500 000 к 2025 году. Это создает высокий спрос на краткосрочную аренду и объекты гостеприимства. В то же время, ограниченное предложение качественной недвижимости в популярных районах создает возможности для инвесторов, стремящихся развивать объекты, ориентированные на туристов и экспатов. Средний рост цен составляет 6-8% в год, что отражает растущий спрос на фоне ограниченного предложения.
Подробнее об особенностях рынка и его тенденциях рассказал источник Citizenship-By.Investments.
Основные сегменты рынка
Рынок Ванутау включает в себя:
- Жилую недвижимость: включает в себя частные дома, квартиры и виллы. Спрос особенно высок в городах Порт-Вила и Луганвиль, где сосредоточена основная часть населения и деловой активности.
- Коммерческую недвижимость: офисные помещения, торговые площади и промышленные объекты. Рынок коммерческой недвижимости растет, особенно в Порт-Вила, где сосредоточена деловая активность.
- Туристическую недвижимость: отели, курорты и объекты для отдыха. Вануату, как популярное туристическое направление, делает этот сегмент ключевым для рынка недвижимости.
Экономические и политические факторы
Экономический рост Вануату, поддерживаемый такими секторами, как туризм и сельское хозяйство, положительно влияет на рынок недвижимости. Политика правительства, направленная на привлечение иностранных инвестиций, включая программы получения гражданства через инвестиции, облегчает иностранцам покупку недвижимости, что способствует росту рынка. Развитие инфраструктуры, включая улучшение транспортных и коммунальных услуг, повышает привлекательность инвестиций в недвижимость.
Прогнозы на будущее
Ожидается, что рынок недвижимости продолжит свой восходящий тренд в 2025 году и далее, поддерживаемый развитием туризма и инфраструктуры. Инвесторы могут рассчитывать на значительное увеличение капитала по мере созревания рынка. Увеличение числа экспатов, выбирающих Вануату для проживания, также способствует росту спроса на качественное жилье, что поддерживает стабильные арендные рынки и увеличивает стоимость недвижимости.
Ключевые экономические показатели
Валовой внутренний продукт (ВВП): ВВП Вануату прогнозируется на уровне 2,4% в 2025 году. Экономика в основном поддерживается сельским хозяйством, туризмом и офшорными финансовыми услугами. Международный валютный фонд (МВФ) прогнозирует немного более низкий рост на уровне 1,5% для 2025 года.
Уровень инфляции: Ожидается снижение инфляции до 2,9% в 2025 году по мере стабилизации экономических условий и улучшения цепочек поставок.
Основные экономические сектора: Сельское хозяйство, туризм и офшорные финансовые услуги являются ключевыми секторами, поддерживающими экономику Вануату.
Заключение
Рынок недвижимости Вануату находится на подъеме, и его будущее выглядит многообещающим благодаря экономическому росту, активному туристическому сектору и благоприятной государственной политике. Инвесторы, рассматривающие Вануату как объект для вложений, могут ожидать устойчивого роста и привлекательных возможностей для капиталовложений.
О том, как получить инвестиционное гражданство Вануату можно узнать на сайте Citizenship-By-Investments.
