Каковы особенности перекредитования
Одной из наиболее популярных льготных ипотечных программ по праву считается семейная, предназначенная для приобретения недвижимости (квартир, земельных участков и частных домов) или ее возведения.
Она позволяет семьям с одним ребенком или несколькими детьми оформить ипотеку по очень низкой ставке (разницу с рыночной банкам компенсирует государство).
Те, кто оформил договор по рыночной программе, порой задумываются — возможно ли оформить рефинансирование ипотеки при помощи семейной?
Каковы особенности перекредитования
Да, рефинансирование возможно. Под этим подразумевается погашение имеющейся ипотеки по рыночной программе за счет новой, семейной — которая предоставляется на более выгодных условиях.
Однако рефинансирование возможно, только если с помощью изначальной ипотеки жилье было приобретено на первичке — напрямую у застройщика. Также важно соблюдение следующих требований:
- наличие в семье ребенка 6 лет либо младше;
- сумма кредита — до 12 млн рублей для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей либо до 6 млн рублей — для иных регионов;
- остаток долга не превышает 80% от рыночной стоимости объекта;
- с 23 декабря 2023 года семья не принимала участие в льготных ипотечных программах (либо родился еще один ребенок после закрытия такого кредита).
При соблюдении всех этих условий можно смело подавать заявку на рефинансирование, избегая распространенных ошибок, которые заемщики часто совершают в погоне за мнимой выгодой.
