В пределах программ Греческой Golden Visa их участники получают спектр значимых бонусов
Мировой экономический кризис, который начался в 2008, стал причиной упада европейских рынков недвижимой собственности. Инвесторы сильно уменьшили объём инвестиций, квадратный метр за жилплощадь подешевел приблизительно на двадцать-сорок процентов.
Для возврата интереса зарубежного капитала, часть государств запустила программы, называемые «Golden Visa» в Европе. Они начали выдавать ВНЖ в обмен на вложения в экономику: недвижимая собственность, гособлигации, госфонды, местный бизнес или прочие варианты активов. Почему именно Golden Visa Греции относят к лучшей программе, чтобы получить ВНЖ в государствах Европе? Ответ на этот вопрос рассмотрим ниже. Более подробную информацию можно узнать на сайте https://residence-greece.ru/golden-visa/.
Основные плюсы получения Греческой «Golden Visa»
В пределах программ Греческой Golden Visa их участники получают спектр значимых бонусов, а именно:
- возможность переезжать в государства Шенгенского соглашения без наличия визы;
- возможность проживать в стране происхождения или в государстве, которое выдало ВНЖ: в основном, в программах Европы «Golden Visa» условия к проживанию отсутствуют, либо они являются чисто символическими (к примеру, в Португалии необходимо провести семь дней на территории государства в первый год и четырнадцать дней в последующие два года);
- перспектива сохранить или изменить налоговое резидентство согласно тому, где проводится большинство времени;
- перспектива получения дохода: согласно условиям большей части программ приобретённую недвижимость возможно сдавать в арендное пользование, тем самым поучая неплохую прибыль.
Несмотря на то, что традиционно наиболее распространённой европейской «Golden Visa» является португальская, четыре года назад она продемонстрировала не сильно впечатляющие результаты. В то же время Греция опередила Португалию по динамике увеличения количества одобренных заявок. Однако лидером на тот момент стала Испания, в которой их число увеличилось практически в полтора раза. Что касается Латвии, то она потеряла былую популярность вследствие того, что Сейм в 2014 году увеличил наименьший инвестиционный порог. Программа Мальты лишь набирает обороты: ее запустили в 2013 году, и число выданных ВНЖ до сих пор несравнимо с ее конкурентами.
Выбирая программу Golden Visa, инвесторы непременно должны учитывать следующее:
- регистрация покупки недвижимой собственности, в основном, обходится покупателю на еще 10-15% выше стоимости недвижимости. Вот почему регистрация в Греции составляет в 1,5-2 раза доступнее по цене, нежели в Испании, а также Португалии;
- программы Греции и Португалии дают возможность для совместных инвестиций, однако вложения заявителя обязательно должны быть, по крайней мере, равны пороговому значению, заявленному в программе;