Работу курганских управляющих компаний проверили

Первая остановка – дом по улице Дзержинского, 33б. У дома чисто: видно, что снег убирают регулярно.

Представитель совета дома Любовь Кондратова отмечает, что работой управляющей компании «Эксперт-РВ» жильцы довольны. С предыдущей УК – «Курганец», которая занималась домом 10 лет, отношения не сложились: жильцы говорят, что за это время коммуникации поизносились и дом пришёл в негодность. «У нас часто не было горячей воды, потому что бойлер регулярно ломался. Ходить по крыльцу было тяжело и опасно – оно разваливалось, крыша текла, – вспоминает Любовь Ивановна и продолжает, говоря о позитивных изменениях: – Новая компания сделала сход для колясок. Крышу подлатали, трубы в подвале поменяли – раньше вода бежала. Поставили новый бойлер – мы очень довольны, вода есть горячая без перебоев. Дела с уборкой снега тоже обстоят хорошо». Тариф сейчас – 40 рублей. На собрании жильцов решили, что лучше платить больше, зато и сделать на собранные средства можно больше, да и материалы и работы дорожают из-за инфляции. О своём решении жильцы не жалеют, говорит Любовь Ивановна: «Благополучие дома напрямую зависит от самих жителей. Но есть и такие, которые живут по принципу: вышел из квартиры – а дальше не моё. Такие люди могут и мусор оставить в тамбуре. Но их всё же мало, порядочных больше».

Алексей Вахлов, замдиректора УК «Эксперт-РВ» рассказал, что с жителями у компании сложились хорошие отношения, а в планах на этот год – привести в порядок территорию у дома: «Мы взяли мы этот дом далеко не в лучшем состоянии в 2025 году летом: решали вопросы водоснабжения, отопления, ремонта кровли. Установили скамейки, провели освещение придомовой территории, убрали лишние кустарники. В этом году администрация города планирует проводить благоустройство территории, в том числе проездов и парковочных мест. Если эти работы будут сделаны, мы планируем установить ограждения, декоративные элементы, и по возможности, детскую площадку. В планах – ремонт кровли и работа с инженерными коммуникациями. Тарифа пока достаточно – хватает».

Следующая остановка – улица Коли Мяготина, дом 79. Его обслуживает УК «Старт». Дом – панельная пятиэтажка советской постройки – выглядит ухоженным. Во дворе имеется детская площадка, прилегающий к дому автомобильный проезд очищен от снега, работает дворник. О прошлой управляющей компании жильцы говорить отказались, а работой нынешней УК довольны.

Председатель совета дома Алла Сердюкова говорит, что «Старт» принял в обслуживание дом с сентября 2024 года: «Приняли решение и увеличили плату на содержание и текущий ремонт: раньше была 15 рублей, сейчас 20 рублей. УК делает всё самостоятельно без напоминаний: вовремя чистят снег, сейчас подъезды ремонтируют. В прошлом году во дворе обрезали деревья, благоустроили детскую площадку. В первую очередь, благополучие дома зависит от самих жильцов – нужно заботиться о своём имуществе, стараться его беречь и содержать в порядке». Другие жительницы дома, вышедшие поговорить с журналистами, отметили, что сами себе создают уют и красоту – весной высаживают в палисадниках и клумбах цветы, и двор утопает в зелени.

Гендиректор УК «Старт» Жанна Мухина рассказала о работах, которые за два с половиной года провели в доме и во дворе: «Мы заменили инженерные коммуникации. Обрезали деревья, старые деревья спилили. В этом году начали ремонт подъездов. Отремонтировать один подъезд с заменой почтовых ящиков, тамбурных дверей и установкой доводчиков на эти двери – стоит 80-90 тысяч рублей. Тариф на содержание и текущий ремонт здесь 20 рублей, со следующего года он поднимется на 5%, согласно договору по инфляции. Если в будущем собственники посчитают, что этих денег недостаточно, будем обсуждать на собрании и принимать решение об увеличении тарифа».

Следующий адрес – дом №35 по улице Зорге. Жители признаются – дом проблемный. Совет дома – люди активные. Дом находится под управлением УК «Союз».

Председатель совета дома Марина Михайлова рассказала, что капитального ремонта дом не видел 53 года: «У нас был проблемный подвал – там стояла вода, в подъездах стоял запах канализации. Сотрудники предыдущей УК нам говорили: «Это грунтовые воды». Когда пришёл «Союз», в первую очередь обследован был подвал. Оказалось, что в кафе, которое находится на первом этаже нашего дома, не стоял жироуловитель. Его поставили. Теперь запаха не стало: чисто, сухо».

Председатель совета дома отметила, что крыша находится в аварийном состоянии: она течёт, из-за этого в некоторых квартирах распространяется плесень, что негативно сказывается на здоровье жильцов. «Ремонт крыши перенесли на 2031 год – пришло постановление от Фонда капитального ремонта. Как мы должны жить? – справедливо возмущается Марина Михайлова. – Мы решили вывести деньги из Фонда капитального ремонта. Это продолжается семь месяцев. Если бы их удалось вывести в прошлом году, мы бы успели отремонтировать крышу, но цены на материалы выросли, у нас не хватает миллиона. Сейчас в УК составляют смету на покрытие крыши шифером. Но при сильном ветре шифер отрывается. Нам нужна помощь».

Жители рассказали о состоянии проезда со стороны двора, отметив его крайне неудовлетворительное состояние: повсюду ямы – трудно передвигаться, подходить к подъездам. «Из фонда дома мы собрали деньги в прошлом году, отсыпали подъезд к мусорным бакам и въезд во двор асфальтовой крошкой, – продолжает председатель. – Нам помог предприниматель – деньги. Мы не попали в программу «100 дворов», не попали в программу по капитальному ремонту крыши».

Жильцы не опускают руки – обращаются в разные инстанции, с управляющей компанией всегда на связи. Признаются, что со сменой управляющей компании отзывчивее и дружнее: для них не проблема помочь дворнику почистить снег. В ближайших планах – провести собрание и решить, какую детскую площадку устанавливать во дворе.

В этом году жители дома 35 по ул. Зорге стали победителями городского конкурса «Метелица-2025» в номинации «Новогоднее оформление дворовой территории и здания многоквартирного дома».

В случае неисполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома жителям необходимо обратиться сначала в саму управляющую организацию, а затем на горячую линию департамента ЖКХ по телефону 8(3522) 42-85-00 или в ГЖИ по телефону: 8(3522) 43-21-45.