В Курганской области все зоны затопления и подтопления в регионе внесены в ЕГРН

В Курганской области насчитывается 24 зоны затопления и 59 зон подтопления. Сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сообщили в Управлении Росреестра по Курганской области.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов. В обоих случаях законодательство устанавливает ограничения на использование земли, поскольку такие территории требуют особого подхода при любом виде хозяйственного освоения.

В границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.

Если вы решили начать капитальное строительство, проверьте, не входит ли ваш земельный участок в зоны затопления и подтопления.

Узнать это можно несколькими способами. Самый простой — на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) войти в раздел меню «Публичная кадастровая карта», затем воспользоваться картографическими слоями НСПД, выбрав опцию «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), далее выбрать «Иные ЗОУИТ».

При нажатии на необходимый участок пользователь увидит его наименование, имеющиеся ограничения, а также реквизиты документа, на основании которого накладываются эти ограничения.

О нахождении земельного участка в границах этих зон также можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на земельный участок. Сделать это можно дистанционно на портале Госуслуг либо при личном обращении в офис МФЦ.

«Наш регион, к сожалению, подвержен затоплениям. Наводнение – это серьёзное стихийное бедствие, которое может обернуться пагубными последствиями для тех, кто попал в зону разлива рек. Установление зон затопления и подтопления позволяет муниципалитетам заранее исключать выделение участков под застройку в опасных зонах, застройщикам иметь чёткое понимание допустимо или нет строительство, а гражданам – проверять участок перед покупкой или строительством», — отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.