Эдуард Олегович Лебедев: Время расчетов – почему рынок недвижимости Кипра ушел от «казино-рисков» после 2013 года
Десять лет назад кипрская недвижимость характеризовалась скачками цен и спекуляциями. Сейчас все иначе: инвесторы доверяют больше, сделки стали понятнее, а рынок работает по четким правилам.
От кризиса – к системе
Кризис 2013 года сильно повлиял на Кипр. После реформ правительства и Центробанка изменились правила выдачи кредитов, оценки имущества и лицензирования риелторов. Теперь каждая сделка регистрируется онлайн, что делает процесс прозрачным и снижает риски для всех.
Лицензированный риелтор Кипра, Эдуард Олегович Лебедев, сообщает, что за последние семь лет он провел более 250 сделок с жилой недвижимостью. Он отмечает увеличение предсказуемости рынка и значительное повышение доверия со стороны покупателей из ЕС, Великобритании и Ближнего Востока.
Современный рынок недвижимости Кипра характеризуется прозрачным законодательством и жестким банковским контролем кредитования. Это устраняет «казино-риск», наблюдавшийся во время кризиса 2013 года, и делает рынок стабильным и безопасным для инвесторов.
Ясность вместо шумихи
Сейчас самое важное для стабильности рынка недвижимости – это прозрачность. Каждый объект внимательно проверяют на юридическую чистоту, а цену определяют по правилам Европейской ассоциации оценщиков.
Чтобы понять, как Кипр смог добиться устойчивого роста рынка после кризиса, нужно смотреть на качество, а не на количество. Главное – внимание к деталям. Именно это вернуло доверие покупателей.
Что показывает зрелость рынка:
- Риелторам стало сложнее получить лицензию риелтора.
- Спекуляций и теневых схем стало меньше.
- Долгосрочных инвесторов стало больше.
- Оценка недвижимости стала более стабильной.
От спекуляций к устойчивости
Лебедев считает, что сейчас рынок недвижимости Кипра переходит от беспорядочных сделок к понятной системе. Благодаря изменениям и большей прозрачности, эта сфера стала частью плана по финансовой стабилизации Кипра.
Теперь рынок недвижимости на острове – это не место для быстрых и опасных денег, а площадка для тех, кто умеет считать. Каждый метр здесь проверен, а риски сведены к минимуму, поэтому можно стабильно вкладываться в различные направления.