Как заработать на недвижимости в Турции

С каждым годом тема инвестирования становится все популярнее. И если до недавнего времени большинство из нас предпочитали хранить свои сбережения под матрасом, то сегодня мы рассматриваем другие варианты сохранения своих кровно заработанных.

Поскольку фондовые рынки очень подвержены колебаниям курса валют, а депозитные проценты не столь велики в сравнении с уровнем инфляции – то недвижимость, пожалуй, можно считать лучшим вариантом, особенно если речь идет о курортном жилье. Сегодня мы предлагаем окунуться в мир инвестирования и узнать подробнее о схемах заработка на турецких квадратных метрах.

Инвестиционная привлекательность Турции

Турция – одна из наиболее привлекательных стран для вложения денежных средств с перспективой заработка. Приобретая недвижимость в этой стране инвестор может выбрать одну из схем:

1. покупка апартаментов для дальнейшей их сдачи в аренду;
2. приобретение жилья для перепродажи по более высокой цене.

Рассмотрим все эти пути детальнее.

Арендный бизнес в Турции

Покупка турецкой недвижимости для сдачи в аренду – одна из самых популярных схем инвестирования среди иностранцев, особенно среди граждан из стран СНГ. Люди, которые раньше отдыхали в пятизвездочных отелях, сегодня все чаще отдают предпочтение брони отдельных квартир и домов. Это и обуславливает постоянный спрос на жилье. Этим и пользуются собственники недвижимости.

Показатель доходности от такого актива будет зависеть от ряда факторов, среди которых:

• месторасположение (регион, район);
• наличие инфраструктуры в ЖК;
• количество комнат и метраж объекта;
• расстояние до моря;
• сезонность.

Если говорить более предметно, то квартира в популярном курортном городке – Алании, в 5 минутах ходьбы от моря будет приносить больше прибыли собственнику, нежели квартира в промышленном поселке, где из достопримечательностей имеются только швейные цеха и фермерские хозяйства.

Если взять под прицел цифры, то можно навести такие данные:

• доходность от краткосрочной аренды в курортных регионах – 8%;
• доходность от долгосрочной аренды – 6%.

Такая схема инвестирования может обеспечить вам источник постоянного пассивного дохода. Кроме того, вы сможете в любое время прилететь в Турцию и отдыхать в собственной квартире, не обременяя себя поиском тура или гостиницы.

Перепродажа апартаментов

Помимо возможности получать хоть и небольшой, но регулярный доход от сдачи жилья в найм, вы можете воспользоваться другой схемой, которая обеспечивает быструю окупаемость и единоразовый возврат вложений с достаточно крупной суммой дивидендов. Речь идет о покупке недвижимости для перепродажи.

Эта схема может быть применима к объектам, которые были выставлены на срочную продажу по сниженной цене. Нередко прежним владельцам срочно требуются деньги, и они хотят в кратчайшие сроки получить на руки деньги. Так можно купить недвижимость в Турции на 5 тысяч дешевле, чем объект с аналогичными характеристиками. Но такой шанс выдает не так часто, и обычно такие предложения сразу же раскупают.

Также можно обратить свой взор на регионы, которые только начали развиваться, или районы на окраинах популярных городов. С течением времени эти территории будут застраиваться, социальная инфраструктура будет наращивать свои объемы, что в свою очередь будет отражаться на повышении ценника на жилую недвижимость.

Нельзя также отметать и планомерное повышение стоимости жилья. Особенно, когда речь идет о Турции. Почему? Да все просто: эта восточная республика уже шестой квартал подряд занимает первенство по удорожанию жилья, подвинув другие страны, среди которых США, Германия, Испания, Япония. Если говорить точнее, только за 2021 цены на турецкую недвижимость выросли более чем на 34%. В 2022 году данная тенденция не только продолжается, но и увеличивает свои обороты. Главные причины роста цен на недвижимость в Турции:

• острый дефицит земельных ресурсов,
• удорожание строительных материалов,
• повышенный спрос со стороны покупателей.

В любом случае покупая недвижимости в Турции сегодня, вы можете рассчитывать на привлекательный прирост стоимости квадратного метра уже через 2-3 года.

Подводя итоги, можно отметить, что какую бы схему инвестирования вы ни выбрали – все равно останетесь в плюсе, главное – грамотно подойти к выбору объекта. В этом вам может помочь агентство недвижимости в Турции Kinaci Group.