Журналисты проверили курганские дворы и выяснили главный секрет благоустройства

Первая остановка – двор между домами №№13 и 14 на бульваре Солнечном. Сразу видно – за двором ухаживают. Всё тут в зелени, в цветах. Из кустов в палисаднике выглядывают деревянные скульптуры – старичок-лесовик, сова. Посреди двора – горка, наверху беседка. Старожилы вспоминают, что раньше на горке стояла обнесённая частоколом деревянная крепость для детских игр.

Обеими домами – 13-м и 14-м – с 2022 года занимается управляющая компания «Актив», с ней у жильцов сотрудничество сложилось эффективное. Раньше дома были под управлением «Новой волны», и жители отзываются о ней негативно.

Татьяна Семёнкина, жительница дома №13, высаживает в палисадниках цветы, заботится о них. «Раньше, – рассказывает Татьяна Михайловна, – была проблема с водой: выведен во двор был только один кран. Мы попросили, и управляющая компания добавила ещё один. Когда в доме меняли лифты, мы использовали их отвесы, чтобы оформить цветники. Управляющая компания помогла и с этим. Но мы и сами работаем. Жители должны действовать».

Елена Сергунина живет в доме № 14. Работой «Актива» она довольна. «В управляющую компанию обращаемся с просьбами по благоустройству, исправлению каких-то недочётов, – говорит она. – Вот мы захотели сделать дорожку во дворе, привезли старые блоки и отсев. И управляющая компания отреагировала сразу же – помогли с МКСМ: разравнивали, грунт убирали, раскладывали блоки».

С жителями пришла пообщаться Ольга Широких, гендиректор УК «Актив». В управлении у неё – 50 домов. «У нас налажена связь с жильцами в основном чрез совет дома, – отмечает Ольга Викторовна. – Задолжников в этих домах почти нет. Люди платят, мы ремонты делаем, деньги на лицевом счёте есть. На следующий год запланировал ремонт отмостки вокруг всего дома. Большая разница, где советы дома активные, а где – нет. Бывает, даже на субботник не можем людей собрать. Результат есть тогда, когда есть взаимодействие с советом дома, с председателем совета и активными жителями».

Следующий адрес – бульвар Солнечный, дом №5. 9 этажей, более ста квартир. На первом этаже – магазин, пункты выдачи заказов, грумерная, библиотека, парикмахерская. Сразу видно – дом неухоженный, территория вокруг – тоже. Рядом с подъездом – пара цветочных кустов. Ни скамеек, ни детской площадки. Громко работает газонокосилка – управляющая компания «Мастер» получила предписание от жилищной инспекции – скосить траву у дома. Отреагировали оперативно, говорит Сарсенбай Успанов, помощник руководителя УК: «Предписание ГЖИ получили за то, что трава выросла более 15 сантиметров. С весны мы раз 8 косили траву здесь. У нас составлен график по косьбе. К зиме готовимся, чтобы под снег ушла земля без травы».

Дом в управлении у «Мастера» уже 10 лет. «Я общаюсь со всеми жителями, но они очень пассивные, – рассказывает Сарсенбай Успанов. – У большинства есть задолженности. Платят где-то 60%, раньше платили вообще 45-50% жильцов. Поступления увеличились после того, как стали с ним плотнее общаться. Тариф – 20 рублей с квадратного метра. Хотелось бы побольше, но раз такая ситуация с оплатой, мы не поднимаем. Жители просили меня отремонтировать большой тамбур в подъезде, я сказал, что мы не возражаем, но нам нужны средства – чтобы хотя бы 70% людей платили за жильё. Проблема ещё в том, что подавляющее большинство жильцов в этом доме – квартиранты».

Едем на улицу Красина. Во дворе дома №75а, который также находится под управлением «Мастера», нет ни лавочек, ни урн. Это желание самих жильцов, говорит Сарсенбай Успанов: «Они не хотят ставить лавочки и урны у подъездов, потому что рядом вокзал, приходят люди, начинают распивать спиртные напитки, мусорить, начинается бардак». «Мастер» обслуживает дом 10 лет, тариф здесь – 19 рублей. Двор требует благоустройства. Часть тротуара у дома – в рытвинах и колдобинах, свежий асфальт лежит только у двух подъездов. Заасфальтировать УК пока не может – средств нет. Детская площадка – старая. «Обещали включить двор в программу по благоустройству, – продолжает Сарсенбай Успанов. – Весной жители активно вышли на субботник, я им выдал инвентарь, они поработали, всё прибрали. Сейчас рассматриваем благоустройство детской площадки. Я с жителями этот вопрос обсуждал: давайте хотя бы 50/50. Человек 10 от силы собрали деньги, и на этом дело застопорилось». Несколько жильцов дома во дворе вышли, но общаться с журналистами по поводу благоустройства и работы управляющей компании не стали.

Едем на улицу Коли Мяготина, останавливаемся у дома №103. Снаружи дом – просто конфетка, но в подъезде стойкий запах канализации. Несколько жильцов вышли на улицу, общаться с представителями сми хотят. Дом с 2018 года обслуживает УК «Стабильность». «Проблема у нас одна – канализация, – досадует

директор УК Юрий Чернушкин. – Надо проводить замену выпусков. Жильцы забивают канализацию тряпками, влажными салфетками, в сезон заготовок –остатками огурцов и помидоров. Мы отремонтировали системы горячего и холодного водоснабжения, сделали обрезку деревьев, подновили детскую площадку. В планах – ремонт первого подъезда, но у дома большой долг – более 575 тысяч рублей. Заменить почтовые ящики, светильники, сделать ремонт – в пределах 70 тысяч. Я с других домов деньги снять не могу, потому что там тоже нужно проводить работы».

Исполняющая обязанности начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Елена Хромова отмечает: «Где собственники активно участвуют в управлении домом, там все вопросы решаются быстро. Если собственников не удовлетворяет их УК, они могут её сменить на общем собрании. Инициатором собрания может выступить любой собственник».

В Кургане – 47 управляющих компаний. Рейтинг УК по эффективности работы размещён на сайте Жилищной инспекции.