Дачный спрос

В середине марта многие СМИ сообщили о том, что в России после введения новых санкций со стороны стран Запада резко вырос спрос на дачи, загородные дома и земельные участки.

Газета «Известия» со ссылкой на экспертов по недвижимости отметила рост интереса со стороны покупателей на эти объекты недвижимости от 10 до 30 %. Собеседники издания отметили, что такая ситуация характерна для многих крупных городов страны, и объяснили это желанием людей вложить обесценивающиеся деньги и иметь «свою землю под ногами» в нестабильное время. А как обстоит с этим дело в Кургане? Хотят ли зауральцы, как в девяностых, обезопасить себя от подорожания продуктов собственным урожаем? Мы выяснили вместе со специалистом.

Дачный сезон объявляется открытым

Для начала директор агентства недвижимости «Алмаз», риелтор с двенадцатилетним стажем Татьяна Карпова пояснила: спрос на частные дома, дачи и участки в Кургане в марте и правда вырос. Но с внешними обстоятельствами это особо не связано.

«Весной всегда оживляется спрос на загородную недвижимость, как и осенью, после окончания сбора урожая, но ажиотажным его не назовешь. Вот два года назад, когда началась пандемия коронавируса, дачи и загородные дома действительно быстро раскупили. А в 2021 году, весной, скупили все недострои, но это было связано с подорожанием строительных материалов. Хотя некоторые мои коллеги в Кургане и сейчас отмечают повышение продаж в этом сегменте», — отметила специалист по недвижимости.

Сниму дачу, недорого

Доходы многих жителей Курганской области высокими не назовешь — вероятно, и денег на спонтанную покупку дачи или дома у них нет. Но если интерес к земле вызван желанием «подстелить соломки» в виде собственного урожая взамен дорожающих фруктов и овощей, остается вариант аренды. Федеральные эксперты по недвижимости отмечают рост интереса и в этой сфере.

Однако курганцы и здесь пошли против статистики. Объявления о сдаче в аренду дачи или о желании такую недвижимость снять в Кургане и области найти сложно. Большинство курганских агентств недвижимости такие услуги не предоставляют.

«Спрос от потенциальных арендаторов есть, — поясняет Татьяна Карпова. — Часто звонят и спрашивают, нельзя ли те дома и дачи, что у меня выставлены на продажу, снять на длительный срок или с последующим выкупом. Но для риелтора и арендодателя это сложно и невыгодно. Крупные суммы отдавать за аренду дачи никто не захочет, иначе теряется смысл в возделывании участка. А обезопасить владельца от порчи его имущества арендаторами сложно».

В широкий размах рынка неофициальной аренды дач эксперт по недвижимо­сти тоже не верит. Самым вероятным вариантом ей представляется ситуация, когда пожилой владелец дачи с участком за небольшую плату или даже без денег сдает его своим знакомым или просто посторонним людям, чтобы «земля не пустовала».

При этом Татьяна Карпова допускает, что мысль о том, что в связи с подорожанием овощей и фруктов в магазинах будет выгодно их выращивать самостоятельно, еще может стать в Кургане популярной. Тогда спрос на земельные участки с домами вырастет. Хотя с учетом того, что активный дачный сезон начинается всего через три-четыре недели, рассчитывать на урожай новоиспеченным владельцам дач можно будет только в следующем году.

Газета Курган и Курганцы Новости Кургана не пропустите важные новости